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          中古屋整修 先解決管線 漏水 問題 新屋房價讓不少購屋族卻步，價格親切的中古屋，就成了購屋族折衷的好選擇；但是愈便宜的中古屋，屋齡相對也愈高，而房子愈老問題就愈多，面對複雜的屋況問題，包括壁癌、漏水、水電管線 G2000更新等，專家教你整修中古屋的訣竅，讓中古屋也可以跟新屋一樣住得舒適又安全。 住得安心 購屋族常因資金不足而買中古屋，但中古屋?租屋ㄓ騇s屋，多少都有屋況問題，尤其是屋齡愈老的房子，問題也愈多。仝育空間設計公司設計師莊媛婷指出，買中古屋，購屋預算也要包含整修費用。 莊媛婷提醒：「如 小型辦公室果購買的中古屋，水電管線使用的是會生鏽的鐵管，建議一定要汰換。」 考量居家安全性，莊媛婷建議每10年要更換一次水電管線，如果購買的中古屋發現電線有粗細不一的情況，也要一 租屋網定更換，否則可能引發跳電，甚至會有走火的危險。另外，漏水問題也是優先解決的重點，頂樓天花板漏水、窗台滲水和浴室隔間牆漏水，都是中古屋常見的漏水問題。 加雨遮窗台防滲水 莊媛婷表示，頂?租屋網茈戚奐s防水施作，可防止頂樓的漏水問題，窗台滲水可加雨遮或窗台防水施作，若是浴室隔間牆漏水，建議最好整間打除後，再重新作防水工程。如果是超過20年的舊屋，因為容易有水壓不足問題，通常會加裝加壓馬達，但由?室內裝潢騢瑍u老舊，一加壓，也很可能產生漏水現象，要更注意。 聯和空間設計公司設計師林秉豐表示，牆壁的部分，壁癌是老舊房屋常見的狀況，產生壁癌的原因，多為牆壁鹽份含量過高或防水層年久遭破壞，建議最好請專門處理壁癌的專業人員到現 小額信貸場勘查。 一般處理方式，多將化學藥劑打入牆壁稀釋壁鹽，或使用膨脹劑將縫隙填滿，再將防水工程重新做好。 走道寬90~ 120公分 林秉豐指出，老房子還常有動線不佳、格局不良問題，為了要讓動線流暢，符合現代建築格局配置，有時候還得將牆面打掉、隔 酒店打工間重新配置，林秉豐說：「許多老房子都有走道狹窄的問題，建議走道寬度不得小於80公分 ，以90~ 120公分為佳，淋浴間寬度至少要 80公分，才適合使用。」 在台北縣板橋市購買20年老公寓的張小姐說，整修中古屋其實最花錢的部分在木作工程，如果只是要自住，不需要大肆裝潢的話，建?帛琉野i以自己量好空間尺寸，再到家具行買尺寸相符的家具，一般來說，尺寸沒有差距太大，家具行都會幫忙修改，比起請人裝潢木作，至少可便宜2~3成。蘋果日報 蔡孟妤╱台南報導 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .