中古屋整修 先解決管線 漏水 問題 新屋房價讓不少購屋族卻步,價格親切的中古屋,就成了購屋族折衷的好選擇;但是愈便宜的中古屋,屋齡相對也愈高,而房子愈老問題就愈多,面對複雜的屋況問題,包括壁癌、漏水、水電管線 G2000更新等,專家教你整修中古屋的訣竅,讓中古屋也可以跟新屋一樣住得舒適又安全。 住得安心 購屋族常因資金不足而買中古屋,但中古屋?租屋ㄓ騇s屋,多少都有屋況問題,尤其是屋齡愈老的房子,問題也愈多。仝育空間設計公司設計師莊媛婷指出,買中古屋,購屋預算也要包含整修費用。 莊媛婷提醒:「如 小型辦公室果購買的中古屋,水電管線使用的是會生鏽的鐵管,建議一定要汰換。」 考量居家安全性,莊媛婷建議每10年要更換一次水電管線,如果購買的中古屋發現電線有粗細不一的情況,也要一 租屋網定更換,否則可能引發跳電,甚至會有走火的危險。另外,漏水問題也是優先解決的重點,頂樓天花板漏水、窗台滲水和浴室隔間牆漏水,都是中古屋常見的漏水問題。 加雨遮窗台防滲水 莊媛婷表示,頂?租屋網茈戚奐s防水施作,可防止頂樓的漏水問題,窗台滲水可加雨遮或窗台防水施作,若是浴室隔間牆漏水,建議最好整間打除後,再重新作防水工程。如果是超過20年的舊屋,因為容易有水壓不足問題,通常會加裝加壓馬達,但由?室內裝潢騢瑍u老舊,一加壓,也很可能產生漏水現象,要更注意。 聯和空間設計公司設計師林秉豐表示,牆壁的部分,壁癌是老舊房屋常見的狀況,產生壁癌的原因,多為牆壁鹽份含量過高或防水層年久遭破壞,建議最好請專門處理壁癌的專業人員到現 小額信貸場勘查。 一般處理方式,多將化學藥劑打入牆壁稀釋壁鹽,或使用膨脹劑將縫隙填滿,再將防水工程重新做好。 走道寬90~ 120公分 林秉豐指出,老房子還常有動線不佳、格局不良問題,為了要讓動線流暢,符合現代建築格局配置,有時候還得將牆面打掉、隔 酒店打工間重新配置,林秉豐說:「許多老房子都有走道狹窄的問題,建議走道寬度不得小於80公分 ,以90~ 120公分為佳,淋浴間寬度至少要 80公分,才適合使用。」 在台北縣板橋市購買20年老公寓的張小姐說,整修中古屋其實最花錢的部分在木作工程,如果只是要自住,不需要大肆裝潢的話,建?帛琉野i以自己量好空間尺寸,再到家具行買尺寸相符的家具,一般來說,尺寸沒有差距太大,家具行都會幫忙修改,比起請人裝潢木作,至少可便宜2~3成。蘋果日報 蔡孟妤╱台南報導 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .
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